Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rastatt (Kreis)
Kapitalanlage mit Potenzial
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 643.25 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1066 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 643.25 m²
Grundstück: ca. 1066 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten (derzeit werden 2 Einheiten saniert) und 1 Gewerbeeinheit. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Stellplätze und 2 Garagen.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Sollmiete, da derzeit Wohnungen frisch saniert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die neu sanierten Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung, die noch nicht sanierten Einheiten eine einfache Ausstattung.
Lage
Lichtenau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet breitet sich im Hanauerland am östlichen Ufer des Rheins aus - stromabwärts betrachtet zwischen der Stadt Rheinau im Südsüdwesten und der Gemeinde Rheinmünster im Nordosten.
Mit dem Auto: Von der A5 kommend benutzen Sie direkt die Autobahnausfahrt Bühl/Lichtenau. Der nur acht Kilometer lange Weg führt Sie über Oberbruch und Moos nach Lichtenau.
Mit dem Flugzeug: Der Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist gerade einen Katzensprung von Lichtenau entfernt, nämlich ganze 10 Kilometer. Seit Ende 1996 verbindet er die Region mit den beliebtesten Städte- und Urlaubszielen der Welt. Immer mehr Airlines nehmen Kurs auf den internationalen Flughafen. So können Sie die Stadt von vielen Flughäfen aus anfliegen. Auch der Flughafen Straßburg ist lediglich 30 km von Lichtenau entfernt.
Mit dem Zug: Der nächste Bahnhof befindet sich in Bühl und ist ca. 12 Kilometer von Lichtenau entfernt. Von dort aus sind Sie an das gesamte Schienennetz der DB angebunden. Auch eine Regionalbahn (KVV) ermöglicht Ihnen die bequeme Fahrt nach Baden-Baden oder Karlsruhe.
Mit dem Bus: Lichtenau ist an die sog. Regiolinie angebunden, ein Busnetz, das Lichtenau, Rheinmünster, Bühl u. die umliegenden Ortschaften der Region im Stundentakt miteinander verbindet.
Sonstige Angaben
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Im Fall der unberechtigten Weitergabe des Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet, dem Makler (Spies Immobilien) die vertraglich vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB, diese finden Sie auf der Homepage: www.spies-immobilien.com
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Bundesland: Baden-Württemberg