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Kapitalanlage mit Potential! 3

Preis: 450.000,00
Region: Alzenau, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 9:51
Aufrufe: 1
ID: xy53oA56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 698 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus steht in bevorzugter Lage von Alzenau. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Ab 2010 wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
So wurden u.a. die Fenster und Rollläden ausgetauscht, die Heizungsanlage erneuert und die Wohnungen renoviert.

Die 4 Einheiten haben jeweils eine Größe von ca. 66 m² und bestehen aus 3 Zimmern, der Küche und einem Tageslichtbad.

Die jährliche Jahreskaltmiete des Anwesens beträgt 22.260,00 €.

Weiteres Ausbaupotential befindet sich im Dachgeschoss. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Im Untergeschoss warten fünf Kellerräume und die gemeinschaftliche Waschküche auf die Mieter.

Die 3 Garagen und der große Hofbereich stehen für den Fuhrpark bereit.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

Sonstige Angaben

* Alle 4 Einheiten gut vermietet
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Zentrale und bevorzugte Wohnlage
* Guter Allgemeinzustand

Stichworte:
Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

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