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Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial! Sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Landkreis Barnim 1

Preis: 85.000,00
Region: Werneuchen, Brandenburg
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:53
Aufrufe: 1
ID: r6ML5xV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 227,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die durch uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus das in den 90-er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ca. 28 m², ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Zwei Balkone, die vom Wohnzimmer aus abgehen, bieten Platz zur Entspannung. Alle Zimmer besitzen Fenster. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine langjährige Vollvermietung aus. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.460 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Mietrückstände bestehen laut Aussagen des Eigentümers nicht und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhänglich.

Das monatliche Wohngeld beträgt 227 EUR und beinhaltet neben der Instandhaltungsrücklage die Hausnebenkosten.

Lage

Werneuchen liegt östlich von Berlin im Landkreis Barnim, Bundesland Brandenburg. Des Weiteren liegen die Städte Bernau und Strausberg in der Nähe. Die Stadt ist eingebettet in die Europäische Metropolregion Berlin/Brandenburg.

Als Wohnort wird die Stadt immer beliebter. Durch die schnelle Anbindung an den Berliner Ring erreichen Sie die Metropole zügig und über die Verbindung zu den beiden Ostseeautobahnen ist man schnell im Mecklenburger Seenland sowie an der Küste mit den beiden Hansestädten Rostock (A 20) und Stralsund (A 21). Zudem bietet jedoch bereits das Umland viele attraktive Freizeitmöglichkeiten und man lernt die Gegend schnell schätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Brandenburg

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