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Kapitalanlage mit interessantem Gebäudemix!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 493 m²
Grundstück: ca. 877 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 493 m²
Grundstück: ca. 877 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine Kapitalanlage mit einem interessanten Gebäudemix:
Mehrfamilienhäuser: 2
Gewerbeeinheit: 1
Eigentümerwohnung: 1
Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Beide Gebäude verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Hauseingang, mit 2,5 bzw. 3,5 RaumWohnungen. Die Eigentümerwohnung befindet sich in einem Anbau und hat einen eigenen Eingang sowie eine separate Zufahrt. Das Schwimmbad und eine Sauna befinden sich in einem weiteren Nebengebäude.
Die Wohnungen wurden in den letzten zwanzig Jahren fortlaufend renoviert. Die Heizungsanlagen wurden 2014 bzw. 2015 erneuert. Der hintere Fassadenbereich der MFH verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Die komplette Einheit, einschl. Gewerbefläche ist vermietet.
Istmiete: 2.780 €/mtl. - aktuell Vollvermietung - 33.360 €/jährl.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Sodingen. Den Ortskern im Bereich der Akademie Mont-Cenis erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Dort befinden sich z. B. ein Edeka Markt,eine Apotheke, eine Poststation und ein Drogeriemarkt sowie eine Sparkasse und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Insbesondere die grüne Lage und die Nähe zum Gysenberg Park zeichnen die attraktive Lage aus.
Kurze Wege führen in die umliegenden Städte Bochum und CastropRauxel. Eine gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A42 und A43.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt privat. Zwecks Reservierung ist ein Kapitalnachweis erforderlich.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und möglichst vollständig gemacht. Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Als Maßgabe sind die mit dem Eigentümer geschlossenen Vereinbarungen anzusehen.
Die Online Anzeige wurde von Tanja Boldan - Immobilienwerbung Boldan - erstellt.
Besichtigungen:
Besichtigungstermine und weitere Informationen fordern Sie bitte telefonisch an:
Montags bis Donnerstags in der Zeit von 09:00 bis 17:00 Uhr.
Bei Kaufinteresse senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé per Mail zu.
Besichtigungstermine erfolgen im Auftrag für den Eigentümer