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Kapitalanlage mit guter Rendite in Potsdam - West!
Kaufpreis: € 369.950,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 317,58Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich Hochparterre unweit des Havelufers. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist langfristig an einen solventen Mieter zu einer Jahresnettokaltmiete von € 16.884,00 vermietet.
Ihre Mieter betreten ihr Domizil auf zeitlos schönem Parkettboden, der sich in den Wohnräumen fortsetzt. Mit Licht aus 3 Himmelsrichtungen verwöhnt, präsentiert sich die Hochparterrewohnung äußerst hell und freundlich. Die Wohnung besticht durch das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Von hier gelangt man direkt in Ihre Küche und ein ca. 14,5 m² großes Arbeitszimmer. Von allen drei Räumen haben Sie Zugang auf die ca. 17 m² große Terrasse. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine komfortable Größe von ca. 19 m² und das sich anschließende Ankleidezimmer.
Das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad lässt keine Wünsche offen. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Duschbad. Dinge, die unentdeckt bleiben sollen, finden in der Kammer ihren Platz. Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen unter anderem elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, KFW 70 Standard, hochwertige Armaturen und Sanitärkeramiken, großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie ebenerdige Duschen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft per 31.12.2014 beträgt € 17.216,27.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierearmen Zugang vom Unter- bis zum Obergeschoss. Die Wohnung wurde an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen. Im Wohngeld sind die Vorauszahlungen für die Heizung und das Warmwasser bereits enthalten. Möchten Sie sich schon jetzt in einer MUSTERWOHNUNG umsehen? Dann klicken Sie gleich auf http://www.correct-immo.de/kiewitt-21.
Lage
Potsdam hat, wie viele andere Städte, seine Geschichte dem Wasser zu verdanken - der Havel. Die Wiege Preußens und die Landeshauptstadt Brandenburgs beeindruckt Jahr für Jahr mehr Menschen mit ihrer bezaubernden Altstadt und den weltberühmten Schlössern und Gärten - ein Erbe kultureller Schätze, das mit frischem Esprit und charmanter Vitalität besticht! In der Innenstadt haben in den Nebenstraßen und im Holländer Viertel entzückende Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Kunsthandwerk-Läden ihr Domizil gefunden. Die Schlösser und Parks geben in den Sommermonaten eine prächtige Kulisse für Konzerte und Theateraufführungen ab. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften vor den Toren der Stadt, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann - ob sportlich ambitioniert oder zur puren Entspannung. Verträumte Orte am Ufer der Havel bieten sich als attraktive Ausflugsziele an. An Land locken weitverzweigte Rad- und Wanderwege, lauschige Picknickplätze und gemütliche Ausflugslokale. Und das Beste: So ein Kurzurlaub kann immer sofort beginnen - weil er direkt vor der Haustür liegt.
Von der Wohnung sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer der Havel. Die nur ca. 2 km entfernte Barocke Innenstadt ist über den Uferweg entlang der Neustädter Havelbucht in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Für den Weg zum Regionalbahnhof Charlottenhof sollten Sie ca. 5 Gehminuten einplanen. Von hier können Sie das gut ausgebaute Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahn nutzen, um komfortabel und schnell an Ihr Ziel zu gelangen. Über die Stadtautobahn ist das Zentrum Berlins sowie die Flughäfen via Auto nur ca. 30 min. entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 53,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt und die Aufnahmen teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2