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Kapitalanlage mit Gewerbeeinheiten

Preis: 310.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 0:40
Aufrufe: 2
ID: Q1lo97X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 565 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 359,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 565 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer interessant. Das teilsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit ca. 380 qm Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten und ca. 565 qm großem Grundstück bietet insgesamt 4 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahre 1950 wiederaufgebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, 65 qm ( vermietet ) und 53 qm leerstehend
1. Obergeschoss: 106,54 qm leerstehend ( wird aktuell von dem Eigentümer renoviert )
2. Obergeschoss: 106,54 qm leerstehend
Anbau Wohnung links: 85,64 qm leerstehend
Anbau Wohnung rechts: 81,24 qm, wird ab dem 01.10.2016 vermietet.
Der gemütliche Garten im Innenhof sorgt für Ruhe und Entspannung, nach dem verdienten Feierabend.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum Energiewert: Energiewert: 299 kWh/(m2a), Klasse H, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 299 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Laminatböden, Badezimmer gefliest

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Duisburg - Zentrum, Oberhausen und Düsseldorf .
In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut angelegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

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