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Kapitalanlage mit Förderzuschuss 1

Preis: 77.850,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 August, 6:11
Aufrufe: 1
ID: P6ZG7PB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 77.850,00

Wohnfläche: ca. 19.96 m²

Zimmer: 1

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.850,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 19.96 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Trier - Ost:
In bester Lage präsentiert sich unmittelbar an triers Alleenring gelegen:
DIe Residenz an den Kaiserthermen.
Hier entstehen in den kommenden Jahren 4 Gebäudekomplexe mit Innenhof und Tiefgarage. Die Errichtung des Bauwerkes erfolgt in massiver Bauweise nach neustem Stand der Technik. Moderne Raumkonzepte für ein komfortables, behagliches und exklusives Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Triers, dem Gartenfeld.
Hier erreichen Sie die City durch den Stadtpark in 10 Gehminuten, den Hauptbahnhof in 20 Minuten oder sie nutzen die öffentlichen Verkehrmittel. Die Bushaltestelle befindet sich umittelbar am Ausgang Olewiger Sraße und bringt sie binnen weniger Minuten in die Innenstadt, zum HbF und binnen 15 Minuten an die Universität. Gegenüber befindet sich das Friedrich-Wilhelm Gymnasium wo einst Karl Marx von 1830-1835 unterrichtet wurde.
Doch nicht alleine die Lage spricht für sich, gebaut werden 4 Gebäude mit der Energieeffizienz KfW 55. Dies verspricht attraktive Fördermöglichkeiten von Zinssätzen von 0,75% und zusätzlichen 5% Tilgungszuschuss.

Sonstige Angaben

Gebäude C:
Im Gebäude C entstehen insgesamt 77 Apartments, 76 Apartments verfügen über eine Größe von 19 - 24 qm.

Ein Aufzug verbindet alle Geschosse von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.

Der Energiebedarf wird durch eine inovative Heizungsanlage mit regenerativen Energieträgern in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage gedeckt.
Die Abdeckung des Heizbedarfs erfolgt über die Fußbodenheizung und eine bedarfsgeführte Wohnraumlüftung sorgt für einen ausgewogenen Austausch der Frischluft. Großzügige Fenster und Türflächen sorgen für eine optimale Belichtung und Aussicht. Natürlich verfügen alle 3 - fach verglasten Isolierfenster über zusätzlichen Schallschutz und erhalten elektrische Rollläden.

Wohnraum in Trier:
Auf dem Trierer Wohnungsmarkt wird es eng: Die Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft führt die Stadt in einem Demografieindex, der das Bevölkerungswachstum von 100 Städten in Deutschland analysiert, auf Platz eins. Trier ist mittlerweile im bundesweiten Vergleich ein sehr gefragter Standort für Wohnimmobilien. (Quelle: http://www.trier.de/bauen-wohnen/wohnraum/wohnraumkonzept/_1/)
Auch in den Jahren 2005-2010 lag Trier bei der Erhöhung der Mietpreise auf Platz 1, laut Wolfgang Neußer, Projektleiter für Grundsatzfragen der Wohnungs- und Immobilienmärkte beim BBSR. (TV 10.10.2011)
Daher gab die Stadt Trier im Sommer 2016 in achter Neuauflage einen neuen Mietspiegel heraus. Die Lage der Residenz an den Kaiserthermen (Olewigerstraße 1-64) wurde im Punkt Lage mit einem "GUT" (Einteilung: gut-mittel-einfach) bewertet.
(Quelle: http://www.trier.de/File/mietspiegelbroschuere-3_2.pdf)

Bürozeiten:
Montag - Samstag 8 - 19 Uhr

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