Kapitalanlage mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

In Büdelsdorf, in der Hollerstraße, können wir Ihnen ein Anlageobjekt mit zur Zeit einer Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten zum Kauf anbieten. Man kann die Gewerbefläche auch teilen, so wie es früher mal war. Die Gewerbefläche ist derzeit an einer Fahrschule vermietet. Über der Gewerbefläche gibt es eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung. Die 3 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 85 m² und verfügt über eine große Dachterrasse. Diese Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche, zwei Schlafräume, einem Wohnzimmer, einem Duschbad. Die kleine Wohnung hat eine Größe von ca. 40 m² und ist ausgestattet einem Schlafraum, einer offenen Küche mit Anschluss an das kleine Wohnzimmer und dem Duschbad. Zum Objekt gehören noch eine Garage, drei Schuppen sowie der Garten.
2008 wurden die letzten größeren Renovierungen/Sanierungen vorgenommen. In der großen Wohnung wurde aus dem Wintergarten 1 Zimmer mehr geschaffen, die Küche erneuert, genauso wie die Heizungstherme und die WC´s beider Wohnungen. In diesem Zuge wurden auch die Abwasser und Wasser Rohre erneuert.
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch Wärme 152 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

Lage

Büdelsdorf erhielt mit seinen rund 10.000 Einwohnern im Jahr 2000 das Stadtrecht verliehen. Die Stadt liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. Die Lage zeichnet sich durch einen exzellente Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 7 (Hamburg/Flensburg) sowie die A 210 (Richtung Kiel) aus. Alle Tangenten zwischen Kiel und Sankt Peter-Ording, Eckernförde und Büsum, so wie Itzehoe und Schleswig laufen hier zusammen. Diese geografische Lage und Verkehrsanbindung führte in den letzten Jahren zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt. Büdelsdorf verfügt neben zwei evangelischen Kirchen über vier Kindergärten, fünf Schulen, so wie zwei gut frequentierte Gewerbegebiete.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Virtus - Immobilien.
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein