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Kapitalanlage mit Blick zum Jachthafen
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 399.59 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 399.59 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt am Jachthafen am alten Elbarm. Bei den vorhandenen 5 Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss kann eine weitere Wohnung durch Ausbau der vorhanden Möglichkeiten entstehen. Das Gebäude ist entkernt und für einen Ausbau vorbereitet. Erste Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, so ist das Dach neu gedeckt, das gesamte Leitungsnetz für Wasser, Abwasser und Strom komplett erneuert. Das im Nebengebäude befindliche ehemalige Cafe könnte vielfälltig genutzt werden.
Lage
Mühlberg liegt auf der östlichen Seite der Elbe an der Grenze zu Sachsen. Der Elberadwanderweg führt unmittelbar durch die Stadt. Mit der 2008 übergebenen ca. 690 m lange Brücke hat Mühlberg eine gute Verbindung in Richtung Riesa und Torgau. Kitas und eine Grundschule sind in Mühlberg vorhanden. Das 1890 gebaute Mehrfamilenhaus befindet sich unmittelbar am Elberadweg und unweit des historischen Stadtkernes
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
vermietbare Fläche: 369,59 m², Nutzfläche: 30,00 m², Wohnfläche: 299,40 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg