Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 91.95 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.95 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Eigentumswohnung in einem 5-geschossigen denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Gohlis ca. 3 km nordwestlich des Innenstadtringes. Das Gebäude befindet sich in einem sanierten und modernisierten Zustand. Das Aufteilungskonzept ist so angelegt, dass sich die Balkone im ruhigen Hinterhausbereich befinden. Das solide Konzept hat sich dahingehend bewährt, dass praktisch von Anfang an eine komplette Vermietung aller Einheiten auf hohem Niveau gewährleistet war. Vom geräumigen Flur erreichen Sie Küche, Gäste-WC, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt. Der Flur ist mit moderen Terakottafliesen ausgestattet. Vom Schlafzimmer erreicht man das innenliegende Bad mit Wanne und ist modern gefliest.

Auch die von Anfang an bestellte Hausverwaltung leistet eine durchgängig sehr gute und gleichzeit unauffällige Arbeit

Die Wohnung ist an eine sehr aufmerksame und nette Mieterin vermietet. Das Durchschnittsalter der harmonischen Hausgemeinschaft im Objekt beträgt 44 Jahre.

Nettokaltmierte pro Jahr: 5.029,00 EUR

Daten Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 27.02.2018
Baujahr Gebäude: 1895
Baujahr Anlagetechnik: 1996
Energieverbrauchskennwert: 123,5 kWh
Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 3. Obergschoss mit Balkon. Neben dem Wannenbad besitzt die Wohnung ein Gäste WC sowie einen Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum. Der Küchenbreich und das Bad sind mit Granitböden ausgestattet.

Wohnzimmer/Schlafzimmer:
Teppich

Flur:
gefliest

Bad/Gäste-WC:
modern gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

weiteres:
Kellerabteil, Balkon (von der Küche zugängig)

Lage

Die Sasstraße befindet sich im Norden Leipzigs mit bester Anbindung an den ÖPNV und in direkter Umgebung zu Freizeit- und Erholungsflächen. Die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (max. 10 Autominuten) und die unmittelbarer Umgebung befindlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkauf, KITA, Schule, Ärzte, Dienstleister etc.) mach die Wohngegend äußerst attraktiv.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an.
Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

*** ausgezeichnet durch Focus-Spezial Heft Juni/Juli 2013 bdquo;1000 empfohlene Maklerldquo; mit dem Siegel: bdquo;Top Immobilienmakler 2013ldquo; ***
*** Platz 1 bei Makler-Empfehlungen in Leipzig ***
***ausgezeichnet durch Makler-Kompass Capital Heft Oktober 2015 mit dem Siegel bdquo;Top-Makler Region ndash; 5 Sterne ndash; Höchstnote für
Willuhn Immobilienldquo;***

Stichworte:
Nutzfläche: 91,95 m², vermietbare Fläche: 91,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen