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Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten 1
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 894 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 894 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Größe von 65m² bis 85m² Wohfläche . Der gute Wohnstandard in den Wohnungen , ist entscheidend für den nachhaltigen Mietertrag. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein
Kellerraum. Für alle Mieter steht ein separater Fahrradraum als Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird über Fernwärme versorgt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 894 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 40.992,-€
Dieses Renditeobjekt ist sehr gepflegt und wird seit Bestand von einer sehr guten Verwaltungsfirma betreut
und geführt. Dadurch hat dieses Objekt eine sehr geringe
Mieterflugtuationsquote.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum historischem Stadtkern von Wanzleben.
Durch die Bundesstraße 246 ist Wanzleben an die Bundesautobahn A2 angeschlossen. Über die Abfahrt "
Wanzleben" hat die Stadt unmittelbar Anschluss an die
neue Bundesautobahn A 14 .
In 18 Kilometer Entfernung erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg, diese hat sich zu einem Standort mit überregionaler Ausstrahlung entwickelt. Dabei profitiert die Landeshauptstadt von ihrer zentralen Lage in Deutschland. In der Doomstadt an der Elbe leben rund 230.000 Menschen.
Sonstige Angaben
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR - nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro B+B Der
Immobilienmakler zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermitteln-
den Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 745,66 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.80