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!! KAPITALANLAGE mit 8,3 % Rendite !! Gut vermietete Büro-/Ladeneinheit in S-Neugereut mit Lager und Tiefgaragenstellpla

Preis: 75.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Februar, 8:59
Aufrufe: 2
ID: EykR03K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 75.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 75.000,00

Käuferprovision: Provision: Pauschal € 4.000,00 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Repräsentative 48 m² Büro-/Ladenfläche + 21 m² Lager im Untergeschoss in einem angenehmen Wohngebiet in Stuttgart- Neugereut.
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone im Wildgansweg, kann sowohl als Büro, Paxis oder Laden genutzt werden.
Das Ladenlokal verfügt über eine breite Fensterfront außerdem sind

- Garage
- sep. WC
- Telefonanschluss

vorhanden.

Die Fläche ist Momentan für 490,00 € (Kalt) monatlich vermietet. Hinzu kommt noch der
Tiefgaragenstellplatz mit 30,00 € monatlich.
Lagerraum ist nicht vermietet, kann aber für mindst. 50,00 € an die Hausgemeinschaft vermietet werden.

Monatliche Mieteinnahmen (Kaltmiete) 570,00 €

Der Energieverbrauchwert liegt bei 57kWh/(m²a)

Ausstattungsbeschreibung

- Lagerraum im UG 21 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- PVC-Boden
- sep. WC
- Telefon-/Internetanschluss
- breite Fensterfront

Tiefgaragenstellplatz und Lagerraum im Preis enthalten.

Lage

Der Stadtteil Stuttgart-Neugereut grenzt an S-Hofen,S-Steinhaldenfeld und an S-Bad Cannstatt. Mit der U2 erreichen Sie in wenigen Minuten S-Bad Cannstatt und Hauptbahnhof Stuttgart. Im Zentrum sind alle wichtigen Geschäfte vorhanden. Anlieferung direkt zum Ladeneingang möglich

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