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Kapitalanlage mit 5% Rendite: vermietete 1 Zi.-Whg. inkl. Einbauküche! Provisionsfrei 1

Preis: 65.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 2:56
Aufrufe: 2
ID: B1Gopjm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Rückgebäude in einem ruhigen 8 Parteien MFH in der Nürnberger Südstadt.

In der Wohnung wohnt seit Jahren ein sehr angenehmer und zuverlässiger Mieter.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Ca. 2000Erneuerung des Daches
2007Fassadensanierung inkl. Dämmung
2007Einbau neuer Fenster
2010Erneuerung der Wohnungstüren
2012Sanierung des Treppenhauses
2013 Einbau einer Sprechanlage
2014Erneuerung des Fußbodens im Treppenhaus

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen im Eingang, Küche und Bad
- Laminat im Wohnbereich
- Bad mit Tageslichtfenster und Dusche
- Einbauküche
- Separate Abstellkammer mit Wasseranschluss für die Waschmaschine
- Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Netto-Mieteinnahme pro Jahr IST: 3.000,00 €
Netto-Mieteinnahme pro Jahr ab 2017: 3240,00 €

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Laut Geldwäschegesetz (GWG) sind wir außerdem dazu verpflichtet, von jedem Interessenten die Identität anhand einer Personalausweiskopie festzustellen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Unsere Bürozeiten sind Mo-Do 08:00-16:30 Uhr und Fr 08:00-15:00 Uhr.

Ihr Ansprechpartner
Daten und Bau
Herr Mathias Wiedl
0911/353601
0171/9978457

Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer Facebookseite unter https://www.facebook.com/DatenundBau

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