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Kapitalanlage mit 5,37 % Rendite! 1

Preis: 110.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 7:06
Aufrufe: 2
ID: 0yA5rV3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 249,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut bürgerlichen Mehrfamilienhaus. Sie bietet mit ihrer praktischen Aufteilung viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer ist aufgrund seiner Lage in Richtung Süd-West lichtdurchflutet und bietet genügend Platz um es sich gemütlich einzurichten. Außerdem kann man über das Wohnzimmer, den großzügig geschnittenen Balkon erreichen. Eine Einbauküche mit einem dazugehörigen Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist über den Flur zu erreichen. Das Elternschlafzimmer befindet sich direkt gegenüber vom Kinderzimmer. In einer ruhigen Gegend gelegen, umgeben von vielen Parks und Grünflächen, ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Entspannen. Alles in allem eine tolle, helle und praktisch geschnittene Wohnung für Familien mit Kindern oder auch nur Paare!

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 492,- € gut vermietet und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,37 %.

Ausstattungsbeschreibung

+ Badezimmer mit Wanne und WC

+ Loggia

+ Abstellraum

+ Einbauküche

Lage

Die Stadt Krefeld mit ca. 230.000 Einwohnern knüpft mit dem Slogan Stadt wie Samt und Seide" unmittelbar an Ihre Textilgeschichte an. Im 17. Jahrhundert fanden Mennonitische Glaubensflüchtlinge Zuflucht in Krefeld und bescherten der Stadt durch Ihre Seidenweberkünste eine beispiellose Blütezeit. Aber auch für Naturliebhaber ist mit den Wanderwegen Linn und Hülser Bruch ein hautnaher Tauchgang in die grüne Lunge von Krefeld gegeben. Krefeld wird auch die Stadt der kurzen Wege genannt. Dadurch ist das Naherholungsgebiet Elfrather See schnell erreicht. Durch den Zusammenschluss von Handel, Kultur und Gastronomie bietet Ihnen Krefeld zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten und vor allen Dingen Freizeit zu genießen. Durch die Autobahnen A 57 Nijmwegen-Köln, A 40 Venlo-Ruhrgebiet und A 44 Aachen-Düsseldorf hat Krefeld direkte Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es nur 20 Minuten und den Airport Weeze erreicht man in einer knappen Stunde.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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