++ Kapitalanlage ++ Mehrfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 535 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 535 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

++ Kapitalanlage ++
Mehrfamilienhaus - komplett vermietet in Landstuhl.
(Mieteinnahmen jährlich 23.880,-- €).

Das Haus ist unterteilt in 4 Wohneinheiten:
3 Wohnungen ( 115-120m² Wohnfläche ) verfügen über einen Kamin; Dachgeschosswohnung ( 60m²).
Die gesamt Wohnfläche beträgt 420m²
Grundstückfläche: 535m²
Jede Wohnung verfügt über ein bis zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne) , Gäste WC, Abstellraum, Balkon/Terrasse, manche sogar eine EBK.
Vor dem Haus befinden sich für jede Wohneinheit einen Stellplatz, die zum Haus gehörige Garage wird zur Zeit gemeinschaftlich genutz (Fahräder, Rasenmäher, Werkzeug, Reifen,..).
In der Garage ist auch für drei der vier Wohneinheiten eine Parzelle zum lagern von persönlichen Dingen (abschließbar).

Garten + Gartennutzung.

Lage

Landstuhl grenzt im Norden an die Westpfälzische Moorniederung. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer östlich beginnt die Sickinger Höhe. Viele Wanderwege führen durch den Ort oder nahe vorbei, darunter auch die Nordroute der Pfälzer Jakobswege.
Landstuhl ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Waidhaus) und 62 an das überregionale Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe des Ortes liegt das Autobahnkreuz Landstuhl-West.
Die Streitkräfte der USA betreiben in Landstuhl oberhalb des eigentlichen Stadtkerns - auf dem Kirchberg - den Militärkrankenhaus-Komplex Landstuhl Regional Medical Center (LRMC) mit diversen Fachkliniken für Verwundungen aller Art. Es ist die größte Einrichtung ihrer Art außerhalb der USA.

Sonstige Angaben

Dieses Verkaufs- Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsangaben übernehmen, und das Objekt im Augenblick des Zugangs Ihrer Offerte noch verfügbar ist.
Die Angaben zur Wohnung / Haus stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von Ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich innerhalb von drei Tagen ab Empfang unseres Exposés / Nachweises mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so erkennt der Kunde unseren Nachweis als rechtlich für den späteren Vertragsschluss an und verpflichtet sich zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns per E-Mail Ihre volle Wohnanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme immer mit anzugeben.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Telefonische Angaben von Adressen sind nicht möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen