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Kapitalanlage Mehrfamilienhaus Freistehend mit acht Wohnungen am Horb am Neckar mit guter Sicherheit
Kaufpreis: € 665.000,00
Wohnfläche: ca. 439 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 762 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 665.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 439 m²
Grundstück: ca. 762 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in TOP Wohnlage im schönen Stadtteil Betra in Horb am Neckar verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten, aufgeteilt in Ein-. Zwei-, und Dreizimmerwohnungen auf drei Etagen.
Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse.
Es stehen insgesamt 11 Stellplätze zur Verfügung, davon eine Doppelgarage, drei Einzelgaragen, zwei Carports und vier Außenstellplätze.
Im Keller finden Sie eine großzügige Nutzfläche, wie Kellerräume, Waschküche etc.
Die Fassade wurde zusätzlich von außen gedämmt.
Es gibt keinen Sanierungsstau oder anstehende notwendige Renovierungsarbeiten.
Eine Bushaltestelle ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Durch das knappe Angebot an Mietwohnungen in Betra ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet mit Gesamtmieteinnahmen von ca. 44.400 € jährlich.
Ausstattungsbeschreibung
~ Laminat und Fliesenböden
~ Öl- Zentralheizung
~ 11 Pkw-Stellplätze
~ Balkon / Terrassen bei jeder Wohnung
~ sehr gepflegtes Objekt
~ voll vermietet
Rendite (Zinssatz %): 5,80
Faktor (Vervielfältiger): 17,23
Kaufpreis: 665.000,00
Nettomieteinnahme (Jahr):44.400,00
Lage
6 km südwestlich von Horb auf der Höhe über dem Isenburger Tälchen und dem Neckarknie bei Dettingen. Eine der ältesten Wohnsiedlungen Hohenzollerns. Zu Betra gehört auch der im Neckartal gelegene Ortsteil Neckarhausen.
In und nach Horb a.N. verkehren der Stadtverkehr Horb und verschiedene regionale Buslinien, die zusammen ein attraktives Angebot im öffentlichen Nahverkehr schaffen.
Horb hat direkten Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Singen. Ferner führen die Bundesstraßen 14, 32 und 463 durch das Stadtgebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Mieteinnahmen: 44400
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen