Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Kassel
***Kapitalanlage mal anders - Ladenzeile in Kassels Mitte***
Preis: € 699.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 699.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a)
***Kapitalanlage mal anders - Ladenzeile in Kassels Mitte***
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1962 in Massivbauweise in zentraler Lage von Kassel erstellt. Die Ladenzeile verfügt über eine Nutzfläche von ca. 572 m², diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (Nutzfläche = ca. 400 m²)
Der Verkaufsraum ist unterteilt in zwei Ebenen, die durch eine kleine Treppe miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist flexibel, beide Ebenen können nochmals unterteilt werden, separate Eingänge sind ebenfalls vorhanden.
Untergeschoss (Nutzfläche = ca. 172 m²)
Der Verkaufsraum ist ebenfalls unterteilt in zwei Ebenen, die durch eine kleine Treppe miteinander verbunden sind.
Im Untergeschoss stehen noch zwei Kellerräume zur Verfügung.
Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze sowie sechs Garagen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal verfügt über Fenster in Stahl-Alu-Konstruktion und einer 30 Meter Schaufensterfront
Der Fußbodenbelag ist mit Teppich ausgestattet.
Das Objekt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer.
Lage
Der Stadtteil Mitte grenzt an die Stadtteile Vorderer Westen, Rothenditmold, Nord, Wesertor, Unterneustadt, Südstadt und Wehlheiden.
Infrastruktur: Vielzählige Arztpraxen, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geldinstitute und Bekleidungsgeschäfte sind in Kassel-Mitte vorhanden. Auch gibt es mehrere Einkaufszentren.
Kindergarten & Schule: In Kassel-Mitte gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Kassel mehrfach vorhanden.
Interessantes: Kassel wurde 913 erstmals urkundlich erwähnt, damals unter dem Namen Chassella. Im 12. Jahrhundert erhielt Kassel Stadtrechte.
Es befinden sich mehrere Museen in Kassel Mitte, ebenso wie der Kulturbahnhof und das Staatstheater.
Kassel ist eine Universitätsstadt und die einzige Großstadt Nordhessens. Kassel ist bekannt für den Bergpark Wilhelmshöhe mit den Wasserspielen und die Karlsaue mit der Orangerie sowie die Kunstausstellung documenta, die alle 5 Jahre stattfindet. Daher hat Kassel auch den Beinamen documenta-Stadt.
Sonstige Angaben
Das Teileigentum ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beträgt ca. 4.200,- € pro Monat, also ca. 50.400,- € pro Jahr.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 1.348 €.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91,0 kWh
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1962
Stichworte:
Gesamtfläche: 572,00 m², Ladenfläche: 572,00 m², modernisiert: 1993