***Kapitalanlage - Maisonette mit Westloggia in gepflegter Anlage** 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte Maisonette Wohnung mit einem attraktivem Grundriss wurde 1991 in dieser 1977 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage ausgebaut. Vom Flur (ca. 1,7m² ) aus, geht es links in einen praktischen Abstellraum (ca, 1,7m²) und geradeaus in das versetzt geschnittene Wohn-/Esszimmer mit 37 m². Die Küche schließt sich an das Esszimmer an und ist nach Osten ausgerichtet. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene das Badezimmer (ca.5 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20 m²). Aus der Essdiele führt ein Treppe in den großen Spitzboden ( ca. 17 m²), der optisch in ein Gästezimmer und einen Bürobereich getrennt wurde. Nicht unerwähnt sollte der schöne nach Westen ausgerichtete Balkon (ca. 5m²) bleiben, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Blick auf alte Eichenbäume beschert.

Ausstattungsbeschreibung

Ergänzend zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz zu folgenden Preisen erworben werden.:

Tiefgaragenstellplatz 12.500 €
Carport 7.500 €
Außenstellplatz 5.000 €

Lage

Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen