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Kapitalanlage***Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Berneck

Preis: 49.900,00
Region: Bad Berneck i. Fichtelgebirge, Bayern
Anzeige vom: 26 April, 10:43
Aufrufe: 3
ID: K48mGGz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI (Wohnung aus Eigenbestand)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. OG (DG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, von der man in das Schlafzimmer, das Bad sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer gelangt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Küche. An die Küche anschließend liegt ein kleines Zimmer, das man z.B. als Arbeitszimmer nutzen kann. Über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangt man in den ausgebauten Dachboden.
Durch den vorteilhaften Grundriss wirkt die Wohnung groß und geräumig und man genießt einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Bad Berneck.
Die Wohnfläche beträgt wegen der Dachschrägen nach DIN ca. 55 qm, die nutzbare Grundfläche beträgt ca. 83 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Laminatböden, in der Küche und im kleinen Arbeitszimmer wurde im Herbst 2015 ein hochwertiger PVC in Parkett-Optik verlegt, Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC, Badmöbeln (Untertischschrank), Spiegelschrank über dem Waschbecken), Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, Holz-/Isolierglasfenster, Gaszentralheizung, großer Schlafzimmerschrank, Garderobe, Schuhschrank, großer Spiegel, Lampen, zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsraum, der z.B. für Fahrräder genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung liegt in Ortsmitte des Luftkurortes. Mit wenigen Schritten erreicht man den historischen Marktplatz und den Kurpark mit seinen Kolonnaden, Ruinen und der Freilichtbühne. Bad Berneck liegt nur 5 km von der Autobahnausfahrt (A9) "Himmelkron-Bad Berneck" und 15 km von Bayreuth entfernt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung gehört zu unserem Eigenbestand. Der Käufer bezahlt keine Maklergebühr (Ersparnis 2.375,00 €).
Die Wohnung ist vermietet.

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