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KAPITALANLAGE LEICHT GEMACHT!!! 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 862 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 862 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses MFH kann sowohl als privates Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage genutzt werden. Alle drei Wohnungen sind derzeitig vermietet. Die Bruttomietrendite inkl. aller Kaufnebenkosten beträgt 5,08%. Das Objekt wurde 2006 umfangreich modernisiert und ausgebaut. Auf dem Grundstück können noch zwei weitere Wohnungen zu je ca. 52 m2 angebaut werden (Bauvorbescheid liegt vor, derzeitig Nutzfläche Wirtschaftshaus). Der große Garten lädt zudem zum Entspannen und Relaxen ein. Eine vielfältig verwendbare Immobilie, sowohl Privat als auch als Kapitalanlage.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- Dämmung, Fassade, Dach, Heizungsanlage 2006 neu
- OG 2006 entkernt, Elektrik, Sanitär, Wasser- & Gasleitungen neu
- OG mit großzügigen Balkon, EG mit Terrassen und Gartennutzung
- 3 Stellplätze direkt am Haus
- Ausbaupotential für 2 weitere Wohnungen (Bauvorbescheid)
- und, und, und...
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Lage
ruhig gelegen und zentrumsnah
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: