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KAPITALANLAGE! Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Kleinmachnow!

Preis: 195.000,00
Region: Kleinmachnow, Brandenburg
Anzeige vom: 6 Oktober, 3:45
Aufrufe: 1
ID: w6eZPdY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 81.26 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Leonwert Immobilienmanagement GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive ges. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Hausgeld: € 252,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer grünen und ruhigen Lage. Neben den 3 Zimmern verfügt die Wohnung über eine Einbauküche (Mietereigentum), ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC und einen zum begrünten Hinterhof ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig und unbefristet an die derzeitigen Mieter vermietet und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 550 Euro + 60 Euro für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. ca. 180 Euro für die Betriebskostenvorauszahlung.

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2014 ca. 252 EUR.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Personenaufzug
-Einbauküche (Mietereigentum)
-Laminatfußböden

Lage

Kleinmachnow liegt südwestlich von Berlin an der Stadtgrenze zu Zehlendorf inmitten einer von Seen und Wiesen geprägten Landschaft. Es ist umgeben von einem großen Waldgebiet, welches sich in ortsprägenden Alleen und Baumreihen durch die Gemeinde zieht. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen, Land- und Siedlungshäusern. Kleinmachnow verfügt über drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule und eine internationale Schule. Die wald- und seenreiche Gegend bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige Wohngegend direkt vor den Toren Berlins dar. Das nahegelegene Zentrum am Rathaus bietet gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Brandenburgs Hauptstadt Potsdam kann man in wenigen Minuten erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie auch den Potsdamer Platz in ca. 25 Minuten. Auch die beiden Flughäfen Berlins (Tegel und Schönefeld) lassen sich innerhalb von 30 Fahrminuten erreichen.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Leonwert Immobilienmanagement GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive ges. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Wir bitten sie höflich von eigenen Besichtigungen im Interesse der Mieter gänzlich Abstand zu nehmen. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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