Kapitalanlage - Klassische Altbauwohnung in bester Wilmersdorfer Lage

Kaufpreis: € 719.000,00

Wohnfläche: ca. 187.66 m²

Zimmer: 5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 719.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 187.66 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine klassisch geschnittene und begehrte Altbauwohnung. Sie werden von einer großen Diele empfangen, von der Sie separat in zwei Räume zum Vorderhaus sowie in die Küche und in das Gäste-WC gehen können. Der Balkon befindet sich zur Straßenseite und geht von der Küche ab.

Weiter von der Diele gelangen Sie in das große "Berliner Zimmer", von dem Sie in den sogenannten "privaten Trakt" im Seitenflügel gelangen. Hier befinden sich zwei weitere Räume und ein Badezimmer.

Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der guten Wilmersdorfer Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: 2.OG
. Aufzug: Ja
. Wohnfläche: 187,66 m²
. Balkon: Ja
. Zimmer: 5
. Bad: gefliestes Wannenbad mit Fenster
. Gäste-WC: Ja
. Nettokaltmiete: 1296,28 EUR
. Bruttokaltmiete: 1495,02 EUR
. Heizkosten: 166,00 EUR
. Wohngeld: 655,79 EUR

. Objekt-Nr.: C1719 / WE 08

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Das klassische Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich im Kerngebiet vom Bayerischen Viertel zwischen dem Bayerischen Platz und dem Prager Platz in einer ruhigen Anwohnerstraße mit altem Baumbestand.

Öffentliche Verkehrsmittel wie der U-Bhf. Güntzelstraße oder der U-Bhf. Bayerische Platz sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten findet man im wenige Fahrradminuten entfernten Volkspark Wilmersdorf.

Das saubere und gepflegte Treppenhaus sorgt für einen freundlichen Empfang. Moderne Haustechnik in Form eines Fernwärmeanschlusses, ein Aufzug mit einem noch erhaltenem Holzfahrkorb sowie die typischen und effizienten Grundrisse der Wohnungen sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1905.

Sonstige Angaben

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