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Kapitalanlage in zentraler Lage in Charlottenburg!

Preis: 344.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Oktober, 4:58
Aufrufe: 1
ID: Q1lonKg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 344.000,00

Wohnfläche: ca. 99.42 m²

Zimmer: 4,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 344.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 384,73

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.42 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnensemble ist aus unterschiedlichen Epochen. Das Vorderhaus ist ca.1987 und der Altbau gelegen im Gartenhaus ist ca. 1909 erbaut worden. Die Lage ist ideal. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Ku-damm, der Kantstraße, dem Olivaer Platz und dem Adenauer Platz.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die fast 95 m² sind auf 4,5 geräumige Zimmer und einem Balkon verteilt. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2011 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 695,00 €. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Lage

Urbanität & Lebensfreude in Charlottenburg! Historisches und Modernes verbindet sich auf attraktive Weise und belebt die Stadt. Vor allem die City West erlebt derzeit einen enormen Aufschwung, exklusive Shopping-Meilen und immer wieder gibt es neue Gastro- und Kulturangebote. Charlottenburg erlebt mit dem Come-Back der City West ebenfalls einen Wandel zum neuen Trendbezirk und ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Berlins.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 99,42 m², vermietbare Fläche: 99,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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