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Kapitalanlage in Westend! Vermietet / 2 Zimmer / ruhige Wohnlage / zentrale Anbindung
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 61.74 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 186,28Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.74 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 50-Jahre-Altbaus mit 4 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Gebäude ist in einem renovierten Zustand und entspricht technisch und baulich den aktuellen Standards.
Die Wohnanlage bietet mit dem begrünten Innenhof ein ideales Umfeld für entspanntes Wohnen.
Highlights auf einen Blick:
- bevorzugte Lage im Westend
- intakte WEG, angenehme Eigentümergemeinschaft
- sehr guter Instandhaltungszustand
- professioneller Verwalter
- solides Investment-Objekt für Kapitalanleger mit zeitgemäßem Mietvertrag
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung der 61,74 m² großen 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht das Erreichen jedes Zimmers vom Flur aus.
Die Wohnung ist klassisch sinnvoll aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster.
Die Wohnung ist in einem soliden, sanierten und gepflegten Zustand. Das Duschbad ist hell und modern gefliest und das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Highlights auf einen Blick:
- 2 großzügige Zimmer
- guter Grundriss
- modernes, gefliestes Duschbad mit Fenster
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in Neu-Westend unterhalb vom Spandauer Damm. Das Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter bietet neben der gehobenen Wohnkultur eine beschauliche Ruhe und zugleich die Nähe zur City West.
Infrastrukturell ist der Standort mit Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Palette an Einzelhandels-Fachgeschäften und Dienstleistungen hinreichend erschlossen.
Das Stadtzentrum erreicht man mit der S-Bahn Westend und den umliegenden U-Bahn-Stationen sowie der Stadtautobahn innerhalb kürzester Zeit.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1953
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
UNSERE LEISTUNGEN
Die Sahin und Herrmann Invest Group ist in den Bereichen Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Unsere Schwerpunkte liegen jedoch nicht nur in der Objektvermittlung, sondern gleicherweise in der Prüfung, Aufarbeitung und Entwicklung von Immobilien.
Das Ziel für viele unserer Kunden ist die Schaffung von Mehrwert durch Vermögensaufbau.
So bedienen wir neben dem Immobiliengeschäft gleichermaßen die Sachgebiete Finanzen und Versicherung:
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen, Privat- und Geschäftskredite kurzfristig und kundenspezifisch.
Und wenn es um das Thema Versicherungen geht, vertrauen Sie auf unser fachliches Know-how. Wir
kennen die Produkte exakt und sind hinsichtlich gesetzlicher Vorschriften und Versicherungsregularien bestens informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 61,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen