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Kapitalanlage in TOP-Lage!!! Gepflegtes Wohn-u. Geschäftshaus in zentraler Lage zu verkaufen
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 155 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das zentrale in Emden gelegene Wohn-u. Geschäftshaus wurde ca. 1952 auf einem Eigentumsgrundstück von einer Fläche von ca. 155 m² errichtet. Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 410 m² verteilt sich auf 3 Geschosse. Das gepflegte attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten und einem Gewerbe. Die Immobilie verfügt über 2 separate Eingänge. Das EG des Hauses wurde ursprünglich als Gewerbefläche genutzt, könnte aber zu einer Wohnung umgebaut werden. Das Gewerbe besitzt eine Gesamtfläche von ca. 200 m² plus 60 m² Keller (Lagerfläche). In diesem Objekt können Sie Ihre Umbauwünsche verwirklichen. Dieses Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen suchen, dann bietet sich dieses MFH optimal an. Die Wohnungen sind gut vermietet und gepflegt.
Aufgrund der attraktiven Lage ist eine nachhaltige Mieteinnahme immer gewährleistet.
Im 1.OG befindet sich eine 3ZKB-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfläche.
Im 2.OG befindet sich eine 2ZKB-Wohnung, ca. 70 m² Wohnfläche.
Die Fußböden sind mit Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt.
Größere Investitionen sind nicht erforderlich, da in den letzten Jahren ständig renoviert wurde. Dieses Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ein Energiesausweis ist in Vorbereitung
Ausstattungsbeschreibung
* zentrale Lage
* Gute Ausstattung
* gut vermietet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Emden. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Bus, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir bitte um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegen.
Unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Homepage:
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen