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[] kapitalanlage in stötteritz [] schnucklige 2-raum [] balkon [] parkett [] wanne & dusche [] 1

Preis: 87.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 17 August, 4:32
Aufrufe: 2
ID: R1rB3vg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 58.7 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: 6,545% inkl USt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.7 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gründerzeitliches Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) in Stötteritz mit insgesamt zehn Einheiten. Das Haus liegt im ruhigen Teil der Papiermühlstraße (keine Straßenbahn vor der Tür) und gegenüber befindet sich keine Bebauung (die Mieter gucken von Schlafzimmer und Küche in eine Schrebergartenanlage). Das Gebäude wurde 2002 hochwertig saniert. Kaufen Sie hier eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung: Eichenparkett, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, Balkon, Wanne und Dusche. Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sind in einem guten Zustand. Die aktuelle Mieterin bewohnt die Einheit seit Juni 2003, die Kaltmiete beträgt 322,20€ mtl. = 3.866€ p.a. Das Hausgeld (umlagefähige NK, Verwaltung, kleine Instandhaltungen & IHR) beträgt 160€ mtl.

Ausstattungsbeschreibung

Parkett, hofseitiger Balkon (Süd-West), innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, WM-Anschluss im Bad, separate Wohnküche mit Fenster, Raufasertapete, Abstellkammer auf halber Treppe, WG-geeignet, Kellerraum, Zentralheizung

Lage

Top Lage in Stötteritz! Nur eine Fußminute ins Naherholungsgebiet "Stötteritzer Wäldchen" und zum Freibad Südost. Das Völkerschlachtdenkmal erreichen Sie in weniger als fünfzehn Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Wohnen ca. 17,5m², Kochen ca. 12,5m², Schlafen ca. 13,5m², Diele ca. 7m², Bad ca. 6,5m², Balkon ca. 4m²; Hinweis: Dieses Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) nicht erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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