*** Kapitalanlage in schöner Wohnlage (sechs Eigentumswohnungen mit Stellplätzen) ***

Kaufpreis: € 570.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 386 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 570.000,00

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, wird sofort nach Abschluss eines not. beurkundeten Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 386 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Eigentumswohnungen und Stellplätzen wird hier in einem Wohnungspaket verkauft ohne der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Diese ist im Eigentum eines anderen Eigentümers.

Lage

Sehr ruhige, schöne und angenehme Wohnlage.

Sehr gute Anbindung zur Autobahn A8.

Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportvereine, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Parkmöglichkeiten sind im Hinterhof und vor der dem Haus (öffentliche) vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einem guten Zustand und die Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung.

Die Gewerbeeinheit ist einem anderen Eigentümer zuzuordnen, evtl. kann man diese zu einem späteren Zeitpunkt erwerben.

Die vier Wohnungen im 1. und 2. OG haben je 2 ZKB mit ca. 54,00 m²-Wohnfläche.

Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit einmal einer großzügigen 1 ZKB und einer 2 ZKB haben je ca. 42,00 m²-Wohnfläche.

mom. Nettokaltmiete p. a. 20.760,00 €
nach neu Vermietung Mieterhöhung p. a. ca. 25.000,00 €

Die Mieter können nach Rücksprache der momentanen Eigentümer entmietet werden, anschließend können Sie die Wohnungen zu den ortsüblichen Konditionen weiter vermieten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns schnell eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben und wir vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtigungstermin:
- Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- ideal als Kapitalanlage geeignet

- Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
(bei Abschluss eines not. Kaufvertrages vom Käufer zu bezahlen)

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.