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Kapitalanlage in ruhiger Wohnstraße
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Hausgeld: € 202,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, welche im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 25 Wohneinheiten nebst Tiefgaragenstellplätzen, welche sich auf vier Eingänge verteilen. Ein Fahrstuhl bringt den Bewohner bequem von der Garage direkt auf die Wohnebene.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, den Flur und einen Abstellraum. Vom Wohnraum mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf den schönen Eckbalkon. Von hier genießt man den Blick in den großzügig angelegten Innenhof.
In der Küche befindet sich eine weiße Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Der Flur, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 9.172,56.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Lokstedt. Aufgrund zahlreicher Grünflächen und der guten Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt erfreut sich dieser Stadtteil besonderer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In nächster Umgebung befindet sich neben dem Stadtteil Eppendorf das Niendorfer Gehege, der Tierpark Hagenbeck und das Universitätsklinikum Eppendorf. Die Anbindung an die Autobahn 7 erfolgt über die Anschlussstelle Stellingen. Sowohl der Flughafen als auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen