Kapitalanlage in Rostock 1

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 425 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 397 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 425 m²

Grundstück: ca. 397 m²

Zimmer: 20

Objektbeschreibung

Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine im Jahr 2016 nochmals erneuerte Gaszentralheizung. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1911 erbautes und im Jahre 2000 vollständig und umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 2-Zimmer-Wohnungen in der Kröpeliner Tor Vorstadt von Rostock (KTV). Die Sanierung des Hauses und die notwendigen Umbauten in den einzelnen Wohnungen wurden mit größter Sorgfalt durchgeführt. Somit konnte die historische Gebäudesubstanz weitestgehend erhalten werden. Auch die Fassade und der Hauseingangs-Bereich wurden fürsorglich aufgearbeitet und blieben somit erhalten. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2000 vollständig erneuert, dabei wurde Wert auf die Erhaltung alten vorhandenen Fenster-Vorlagen gelegt. Das Haus besitzt eine Hofdurchfahrt mit auf dem Hof befindlichen PKW-Stellplätzen für die einzelnen Mieter. Die 10 Wohnungen (je zwischen 39 m² und 42 m²), wie auch die auf dem Hof befindlichen PKW-Stellplätze, sind komplett vermietet. Aufgrund der relativ kleinteiligen Struktur des Hauses bietet das Objekt eine ideale Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die derzeitig erzielte jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 43.041,00 EUR. Baujahr 1911, Objektzustand Saniert, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2000.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern