Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bad Doberan (Kreis)
Kapitalanlage in Ostseenähe
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,54 %
Hausgeld: € 200,29Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung wurde 1997-1998 errichtet. Sie ist Bestandteil eines vollverklinkerten Mehrfamilienhauses mit gepflegter Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die ca. 64,70 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und einen Balkon. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und zur Wäschetrocknung sind im Keller vorhanden.
Die Wohnung ist seit September 2003 an pünktlich zahlende Mieter vermietet. Diese möchten das Mietverhältnis gerne aufrechterhalten. Zur Zeit beträgt die monatliche Jahresnettokaltmiete 4.992,24 €. Die jährlichen Betriebskosten in Höhe von 1.320,00 € trägt der Mieter.
Das Hausgeld des Eigentümers beläuft sich zur Zeit auf monatlich 200,29 €. Darin enthalten sind Wohngeld, Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau mit Vollverklinkerung
- PKW-Außenstellplätze
- Hartdacheindeckung
- Vollunterkellerung
- Kunststoffisolierglasfenster in weiß
- Briefkasten mit Klingel und Gegensprechanlage
- Innentüren mit Echtholzfurnier (Eiche, hell) und Glasausschnitt
- Wannenbad und Küche gefliest
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
Lage
Die Gemeinde Bargeshagen befindet sich im Landkreis Rostock. Zur Ostsee sind es nur 10 Autominuten (8 km).
Die Gemeinde liegt direkt an der B105 zwischen Bad Doberan (5,6 km) und der Hansestadt Rostock (9 km). Die Nähe zu Rostock und Bad Doberan bietet günstige Straßen- und Bahnanschlüsse. Die A20 ist in ca. 12 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie das Einkaufscenter "Ostseepark mit zahlreichen Geschäften. Das Gemeindehaus befindet sich im Ort.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern