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Kapitalanlage in Mühlacker: 4 Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Wohnfläche: ca. 1686.3 m²
Zimmer: 74
Grundstück: ca. 3217 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.590.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 27.858,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1686.3 m²
Grundstück: ca. 3217 m²
Zimmer: 74
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, 4 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück auf einen Schlag zu erwerben.
Aktuell sind alle 25 Wohnungen vermietet, sodass sich eine Mieteinnahme von insgesamt ca. 114.261 EUR p.a. ergibt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Im Erd- und den 2 Obergeschossen befinden sich jeweils 2 Wohnungen, welche über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer verfügen.
Die Dachstühle sind, bis auf eine Wohneinheit, nicht ausgebaut.
Desweiteren sind die Häuser unterkellert, sodass jede Wohnung über zusätzlichen Stauraum verfügt.
Im Hof befinden sich Parkplätze für die Anwohner.
Weitere Detailinformationen geben wir gerne auf Anfrage.
Durch den Denkmalschutz müssen die Sanierungsmaßnahmen mit den zuständigen Ämtern abgesprochen werden.
Lage
Die Stadt Mühlacker besteht aus der Kernstadt Mühlacker mit Dürrmenz sowie den Stadtteilen Enzberg, Großglattbach, Lienzingen, Lomersheim und Mühlhausen an der Enz. Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 12 km nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern finden Sie hier alle Schularten vor. Durch Mühlacker führt die Bundesstraße 10, diese bietet die Verbindung zur A8 bei Pforzheim, die AS Pforzheim-Ost erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Richtung Osten erreicht man in ca. 40 Minuten Stuttgart, in ca. 30 Minuten die A81 bei Zuffenhausen. Der Bahnhof Mühlacker liegt an der Württembergischen Westbahn (Stuttgart-Bruchsal-Heidelberg-Mannheim). Hier zweigt die Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker ab, die durch Pforzheim führt. Anschluss an den ÖPNV bieten die Stadtbahnlinien des Karlsruher Verkehrsverbundes mit der S5 Bietigheim-Bissingen-Wörth-Dorschberg und S9 nach Bretten und Bruchsal.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen