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Kapitalanlage in Marburg-Wehrda
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern des beliebten Stadtteils Wehrda und dazu noch ruhig gelegen, wurde diese 6 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage in den Jahren 1996-2002 grundlegend saniert. Das ursprüngliche mit unbekannten Baujahr errichtete Wohnhaus ist um einen Anbau in 1995 erweitert worden.
Energieverbrauchsausweis, 153 kWh, gültig bis: 29.04.2024
Den historischen Ortskern des beliebten Stadtteils Wehrda tangierend in einer ruhig gelegen Anliegerstraße, wurde das ursprüngliche Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr errichtet. Die heute 6 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage wurde in der Mitte der neunziger Jahre um einen Anbau erweitert und ist heute komplett in der technischen Ausstattung dem Niveau der neunziger entsprechend. Die im Anbau befindlichen 3-Zimmer-Wohnung ist in dieser Größe und Lage auf dem Marburger Wohnungsmarkt stets nachgefragt. Dieses Gebäudeensemble ist in der Tat sehr individuell und verbreitet viel Charme und Vielfalt in den Grundrissvarianten. Sicher ein Grund neben der ruhigen Wohnlage, sich hier für eine Mietwohnung zu entscheiden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in ihrer Ausstattung dem Standard der neunziger Jahre entsprechend. Alle notwendigen Reparaturen wurden in Vergangenheit stets zeitnah erledigt, so dass am Objekt kein Investitionsstau festzustellen ist.
- großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenecke, welche bereits möbeliert ist.
- zwei Zimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Windfang mit einem Schmuckstück von Holztür
- ca. 50 m² große, von einer Hecke umgebene Terrasse
Lage
Marburg-Wehrda ist einer der beliebtesten Stadtteile mit einer absolut intakten Infrastruktur. Sie finden hier alles, was man für das tägliche Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und eine Grundschule. Besonders die Nähe zur Stadt mit guten Verkehrsanbindungen macht diese Wohnlage attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Hessen