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***Kapitalanlage in Krefeld mit circa 7.8% Rendite***
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 485 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 485 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Dieses Wohnhaus bestehend aus 9 Wohneinheiten verfügt über circa 485qm Wohnfläche.
(Keine Gewerbeflächen)
Die Einheiten sind alle vermietet und erzielen eine Jahresnettomieteinnahme von circa 35.500 Euro.
Das Ursprungsbaujahr ist 1900 wurde jedoch in den letzten Jahren modernisiert, sodass gut vermietbare Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Kapitalanlegern bieten wir, als zusätzliche Option, einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall etc. absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten. Hierüber klären wir Sie gerne auf!
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Lage
Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten pulsierender Wirtschaftsräume: Nur wenige Autominuten Zentrum Düsseldorfs entfernt, mit den Städten Mönchengladbach, Neuss, Viersen, Duisburg und Moers als Nachbarn. Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen ins Ruhrgebiet, in den Raum Köln/Bonn sowie in die Niederlande.Der Flughafen Düsseldorf ist in circa 15 Minuten erreicht. Darüber hinaus bieten der Regional- und Geschäftsflughafen in Mönchengladbach und der Airport Niederrhein in Weeze eine große Zahl weiterer In- und Auslandsverbindungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen