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Kapitalanlage in Gotha-Ost

Preis: 554.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 14 Juni, 11:49
Aufrufe: 3
ID: L4EeRYd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 554.000,00

Wohnfläche: ca. 485 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 324 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 554.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 485 m²

Grundstück: ca. 324 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Ebenen.
Das 1914 erbaute Objekt wurde 2001 vollständig saniert und ist seither durchgehend vermietet.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 42qm und 100qm. Von den Küchen ist jeweils Zugang zum großen zur ruhigen Gartenseite ausgerichteten Balkon. Die Wohnungen sind mit Laminat- Teppich- und Pvc-Böden ausgestattet, in der Küche ist eine kleine Speisekammer vorhanden.
Die Wohnungen im Hochparterre sind mit manuellen Aussenrollläden ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen Kellerraum. Zusätzlich bieten die im Treppenhaus vorhandenen ehemaligen WC-Anlagen zusätzliche Abstellräume für die Mieter.
Die Balkonanlage wird aktuell mit einer Edelstahlanlage erneuert.
Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit 27.800,00€/Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

- Aussenrollläden im HP
- Balkone
- Abstellräume
- Kellerräume

Lage

Das Objekt befindet sich in Gotha-Nord. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation sind wenige Gehminuten vom Objekt gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 491,00 m², Anzahl Balkone: 8, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen

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