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*Kapitalanlage in gepflegtem Ambiente* Eigentumswohnung in Essen-Katernberg
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Familienhauses und verfügt über Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Die moderne Gaszentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr gepflegt, Kunststoff-ISO-Fenster, Oberböden mit Laminat und Fliesen versehen. Die langjährige Mieterin zahlt pünktlich die Miete, das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 EUR und die Jahresnettomiete beläuft sich auf 3.360,00 EUR.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 126 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasserverbrauch aus. Der Energieträger ist Gas, das Baujahr des Hauses ist 1971, das der Heizungsanlage 2009.
Lage
Die Eigentumswohnanlage befindet sich in ruhiger gepflegter Umgebung in Essen-Katernberg. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A42 und die ÖPNV ist gut.
Sonstige Angaben
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 4,76% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.