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Kapitalanlage in einem Kulturdenkmal auf dem Kaßberg
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1882
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Gründerzeithaus, welches im Jahre 1882 erbaut worden ist. Ein Umbau bzw. eine Aufstockung erfolgte 1907. Das Gebäude weist eine gute und solide Bausubstanz auf und besticht besonders durch seine wunderschöne Jugendstilfassade. Die Neubauplanung des Mehrfamilienhauses im Jahre 2001 umfasste 12 Wohneinheiten - die hochwertig ausgestatten worden sind - sowie den Einbau von Bädern und den Anbau von Balkonen.
Den Mietern steht jeweils ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Parkplatz im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist Lage des Grundstückes - auf einer Anhöhe gelegen genießen Sie einen traumhaften Blick in ruhiger und doch sehr zentraler Lage.
Ausstattungsbeschreibung
- 2-Raum-Wohnung im 1.OG
- Laminat im Flur und Wohnzimmer
- Teppichbelag im Schlafzimmer
- zeitgemäße Fliesen im Badezimmer und der Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon
- Außenstellplatz im hinteren Bereich des Hauses
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Kaßberg in der in vorderster Front zum Zentrum auf einer Anhöhe gelegenen Straße. Diese ist eine ruhige Nebenstraße und zählt zu einer sehr hochwertigen Wohnlage.
Der Stadtteil Kaßberg gilt als das größte erhaltene Jugenstilviertel Europas und mit seinen repräsentativen und zu einem großen Teil bereits sanierten Gebäuden als die absolut erste Adresse bzw. Wohnlage in Chemnitz.
Durch die Citynähe, durch die das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, verfügt man über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen