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Kapitalanlage in Donaueschingen Ein Haus mit Charme - voll vermietet! 2-Familienhaus mit DG-Appartement!

Preis: 295.000,00
Region: Donaueschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juli, 6:11
Aufrufe: 1
ID: GyJqaDx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 199 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 624 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 199 m²

Grundstück: ca. 624 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr schön saniertes Wohnhaus mit jeweils einer 3- Zimmer-Wohnung im EG und im OG, sowie einer 2-Zimmer-DG-Wohnung. In den Jahren 1987 bis 2009 wurden grundlegende Renovierungsarbeiten ausgeführt. Die Fenster wurden im Jarhr 2010 und die Dachfenster im Jahr 2012 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht für jede Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum und Heizraum zu Verfügung. Der Keller hat direkten seitlichen Zugang. Im Jahr 2014 wurde bei der Wohnung im OG ein Balkon angebaut. Die Raumheizung erfolg über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler.
Das Haus befindet sich in seiner Grundstruktur noch im originalen Zustand und es hat
einen schönen Hausgarten. Die drei Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die soziale Struktur des Hauses ist gut.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Er ist gültig bis zum 11.12.2018. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten. Energiekennwert:151 KWh/(m²-a), Energieträger: Gas, Baujahr der Anlagentechnkik:2002

Lage

Innenstadtlage, ca. 5 Gehminuten zum Zentrum

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:
Wohnfläche EG ca. 71,15 m²
Wohnfläche OG ca. 71,07 m²
Wohnfläche DG ca. 56,79 m²

Zusätzlich Balkonfläche im OG

Baujahr:
1938

Energieausw. bis:
11.12.2018

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