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#### Kapitalanlage in der Oststadt 1

Preis: 580.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 August, 3:27
Aufrufe: 1
ID: x4No3bg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 219 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 4,76% Vermittlungsprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrfamilienwohnhaus mit Ladenlokal mit schön ausgebautem Hinterhaus (ehemalige Bäckerei).
# EG. Ladenlokal 104 m² Wfl.
# 1. OG.  1 x 3 Zimmer 67,4 m²  /  1 x 2 Zimmer 36 m²
# 2. OG.  1 x 3 Zimmer 67,4 m²  /  1 x 2 Zimmer 36 m²
# 3. OG.  1 x 2 Zimmer 41,7 m²  / 1 x 2 Zimmer 36 m²
# Hinterhaus mit EG. + OG. 59 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wird mit Gas beheizt, teils mit Gas-Kombithermen, teils mit Gas-Einzelöfen und Gasdurchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Im Hinterhaus erfolgt die Warmwasserbereitung mittels eines Strom-Durchlauferhitzers.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in der Oststadt von Pforzheim.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus wurde als Vermietungsobjekt für Handwerker und Reisende genutzt, die Mieteinnahmen betrugen in den letzten drei Jahren (2012, 2013 u. 2014) im Mittel 46.000,- €.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Befeuerungsart: Erdgas

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