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Kapitalanlage in der Kurstadt Bad Dürrheim - perfekt ausgestattete 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 2,5
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bad Dürrheim in zentrumsnaher Lage, unweit des Solemar, des Kurparks und der Fußgängerzone. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm, eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung entspricht den Vorstellungen zeitgemäßen, modernen und attraktiven Wohnens auf hohem Niveau. Durch eine systematische Renovierung und Modernisierung sind geschmackvolle und qualitativ hochwertige Wohnräume entstanden. Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, das moderne Bad ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und WC, die Wohnräume sind teilweise gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt, die Einbauküche ist im Angebotspreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt zentral, der Energieverbrauchskennwert beträgt 172,3 kWh/(m²*a). Die Wohnanlage ist im Innen- und Außenbereich hausmeisterbetreut. Die Wohnung ist gut vermietet, die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 750,00 incl. Garage.
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in absolut ruhiger und angenehmer Lage. Durch die Zentrumsnähe sind sämtliche Versorgungseinrichtungen optimal gegeben, dies gilt für Banken, Ärzte, Einkaufs- und Erhohlungsmöglichkeiten (Solemar, Kurpark und Innenstadt). Es bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, der Busbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, offen zum Essbereich und zur Küche, 1 Schlafraum mit 2. Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum.