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Kapitalanlage in der Eifel
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1398 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 1398 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 5 Wohnungen und seinen separaten, freistehenden Garagengebäude (Bj. 1974), mit 5 Garagen und einem Carport (die Eigentümer beabsichtigen kurzfristig die Dachfläche der Garagen mit isoliertem Trapezblech neu einzudecken), liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Hallschlag. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von geplanten 1.398 m². Die genauen Grundstücksgrenzen können mit dem künftigen Käufer abgesprochen und angepasst werden. Eine ältere, aber sehr solide Kapitalanlage, als immer vollvermietetes Mehrfamilienhaus, wartet hier auf Sie, als künftigen Käufer.
- mit Bruchstein, massiv gebaut
- Satteldach mit Naturschiefereindeckung (ohne Dämmung)
- Elektroinstallation teilweise 2015 erneuert, zum größten Teil 1991 u. älter
- Ölzentralheizung (Kessel + Brenner Bj. 2010)
- Erdaußen-Öltank mit neuer Innenhülle Bj. 2015 und Leckwarngerät
- Kunststoffisolierfenster Bj. 1990/1996/2008
- Bäder zw. 2005 und 2014 renoviert
- ein Giebel und eine Hausseite m. Anbauten mit Eternitplatten verkleidet.
- Bj. 1922 - Teilrenovierungen 1996/2005/2010/2015
- kurzfristig werden die Dachflächen der Garagen von der Eigentümerin mit isoliertem Trapezblech neu eingedeckt
Lage
Ruhige Ortsrandlage, in einer Seitenstraße von Hallschlag.
Hallschlag (ca. 600 Einwohner) liegt in der Verbandsgemeinde Obere Kyll im Vulkaneifelkreis und ist ein Ort mit einem guten Wohn- und Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zum Kronenburger Stausee und Kylltalradweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Stadtkyll (ca. 8 km), Jünkerath (ca. 11 km) oder Prüm (ca. 19 km) vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 415,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233021, Lage im Ort