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Kapitalanlage in der Eifel

Preis: 149.000,00
Region: Hallschlag, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 Februar, 8:23
Aufrufe: 1
ID: K48mpaJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 415 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1398 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 415 m²

Grundstück: ca. 1398 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 5 Wohnungen und seinen separaten, freistehenden Garagengebäude (Bj. 1974), mit 5 Garagen und einem Carport (die Eigentümer beabsichtigen kurzfristig die Dachfläche der Garagen mit isoliertem Trapezblech neu einzudecken), liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Hallschlag. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von geplanten 1.398 m². Die genauen Grundstücksgrenzen können mit dem künftigen Käufer abgesprochen und angepasst werden. Eine ältere, aber sehr solide Kapitalanlage, als immer vollvermietetes Mehrfamilienhaus, wartet hier auf Sie, als künftigen Käufer.

- mit Bruchstein, massiv gebaut
- Satteldach mit Naturschiefereindeckung (ohne Dämmung)
- Elektroinstallation teilweise 2015 erneuert, zum größten Teil 1991 u. älter
- Ölzentralheizung (Kessel + Brenner Bj. 2010)
- Erdaußen-Öltank mit neuer Innenhülle Bj. 2015 und Leckwarngerät
- Kunststoffisolierfenster Bj. 1990/1996/2008
- Bäder zw. 2005 und 2014 renoviert
- ein Giebel und eine Hausseite m. Anbauten mit Eternitplatten verkleidet.
- Bj. 1922 - Teilrenovierungen 1996/2005/2010/2015
- kurzfristig werden die Dachflächen der Garagen von der Eigentümerin mit isoliertem Trapezblech neu eingedeckt

Lage

Ruhige Ortsrandlage, in einer Seitenstraße von Hallschlag.

Hallschlag (ca. 600 Einwohner) liegt in der Verbandsgemeinde Obere Kyll im Vulkaneifelkreis und ist ein Ort mit einem guten Wohn- und Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zum Kronenburger Stausee und Kylltalradweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Stadtkyll (ca. 8 km), Jünkerath (ca. 11 km) oder Prüm (ca. 19 km) vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 415,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233021, Lage im Ort

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