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Kapitalanlage in der Dortmunder Innenstadt

Preis: 47.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 3:40
Aufrufe: 1
ID: 21LRnB4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 47.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 2.856 Euro inkl. MWST.
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung. Hausgeld: € 162,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad.

Die Wohnung ist gut vermietet, der Mieter wohnt dort seit Mai 2008 und zahlt lt. Verkäufer regelmäßig seinen Mietzins.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, letztere ist mit 45 Euro monatlich gut vermietet, sodass sich die jährliche Nettomieteinnahme von Wohnung und Garage auf 3.780,00 Euro beläuft.

Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u.a. enthalten: Heizkosten, Hausmeister und Hausreinigung; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.
Die Rücklagen belaufen sich auf:15.485,66 Euro (Stand: 31.12.2014)
Größere Reparaturen sind nicht geplant.

Lage

Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche in der Dortmunder Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

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