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Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Bonn-Duisdorf. Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 171.000,00
Wohnfläche: ca. 84.24 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 386,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.24 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Helle, großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnungen in einem ruhigen 8-Parteienhauses. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Fenster sind isolierverglast. Der aus dem Wohnzimmer begehbare Süd/West-Balkon lädt ein zum Verweilen und Entspannen.
Es stehen weitere gleichwertige Wohnungen in der Anlage zum Verkauf.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
KEIN EIGENBEDARF!
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Spitzboden, und für die Gemeinschaft ein Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme.
Lage
Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen