Kapitalanlage in bester Lage von Höxter

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Im EG des Hauses befindet sich der gewerbliche Teil mit einer Größe von ca. 103 m². Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², das Dachgeschoss von ca. 80 m². Die Immobilie ist vollunterkellert.

1990 wurde das Haus umfangreich saniert (Fenster, Gaszentralheizung usw.). In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, wie z.B. Fußböden, Küche usw. Weitere Renovierungsarbeiten sind dennoch notwendig.

Da das Objekt sich in der Nähe der Innenstadt befindet, ist eine dauerhafte Vermietbarkeit eine gute Voraussetzung.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Geschäftsräume (Küche, Arbeitsbereich, Herren- und Damen-WC, Gastraum, kleiner Abstellraum)
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad (Dusche und Wanne), Abstellraum
Dachgeschoss: 6 Zimmer, Küche, Bad (Wanne)
Fußböden: Laminat, PVC und Fliesen
Fenster: Kunstofffenster mit ISO-Verglasung
Rollläden komplett im Obergeschoss
Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer und Beuler
Treppen: Holztreppen
Dachform: Satteldach, Gaube und Erker
Fassade: verputzt und weiß gestrichen, zum Teil Holzfachwerk mit weißen Gefachen

Lage

Höxter ist eine kleine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. As ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Höxter verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus. Unser Objekt befindet sich in guter Lage von Höxter-Stadt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreicht werden können.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma SunWeserFinanz keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.weserfinanz-immobilien.de) veröffentlicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 0.60