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Kapitalanlage in Bad Schönborn: vollvermietetes Doppelhaus
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 304 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 304 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 336.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Erwerb eines Doppelhauses mit 4 Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1913.
Die Objekte sind sowohl von der Straßenseite wie auch von der Garagenseite her begehbar. In den Erdgeschossen (Hochparterre) sind in jeder Doppelhaushälfte eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bzw. ca. 84 m² vorhanden. Im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² bzw. 79 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss sind Speicherräume und ausgebaute Zimmer vorhanden. Zu den einzelnen Wohnung gehören je ein Kellerraum im Untergeschoss.
4 Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.
Es liegt für jede Haushälfte ein separater Energie-Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf für die rechte Haushälfte wurde mit 336 kWh/(m²*a) berechnet (Gas-Heizung), der Endenergiebedarf für die linke Haushälfte wurde mit 188 kWh/(m²*a) berechnet (Nachtstrom). Die Energieausweise wurden jeweils im April 2014 erstellt.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 23.974 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langenbrücken, einem Ortsteil von Bad Schönborn, nördlich von Bruchsal und Karlsruhe in Baden-Württemberg.
In Bad Schönborns Ortsteilen fühlen sich derzeit ca. 11.800 Einwohner sehr wohl. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort. Grund- und Hauptschule sind am Ort, eine Realschule ist in Mingolsheim vorhanden. Das Schulangebot wird durch die Gymnasien in Bruchsal und Östringen komplettiert.
Darüber hinaus haben Sie einen exzellenten Anschluss an die Autobahn A5 (ca. 6 km) zwischen Heidelberg und Karlsruhe, sowie auch an die Bundesstraße B3 zwischen Bruchsal und Heidelberg, die direkt durch den Ort führt. Es gibt auch einen Anschluss an den ÖPNV über den Bahnhof (ca. 900m entfernt) und diverse Busverbindungen nach Bruchsal und Umgebung.
Bad Schönborn ist eine Kurgemeinde und hat dementsprechend einen sehr hohen Freizeitwert. Sie finden hier neben Thermalquellen auch dazu passende Bade-, Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Der naheliegende Kraichgau lädt ferner auch zu ausgiebigen Fahrradausflügen ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg