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Kapitalanlage im Zentrum Winterbergs

Preis: 282.500,00

Region: Winterberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 April, 1:01

ID: K48bERz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 282.500,00

Wohnfläche: ca. 441 m²

Grundstück: ca. 791 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 441 m²

Grundstück: ca. 791 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde ungefähr im Jahre 1931 auf einem äußert zentralen und ca. 791 m² großen Grundstück errichtet und liegt im Zentrum der Stadt Winterberg.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 441 m² erstreckt sich auf 6 Wohneinheiten in den Größen von ca. 40 m² bis ca. 108 m². Am Haus befindet sich ein Garten, der von den Mietern mit genutzt werden kann. Das Objekt ist voll unterkellert.

Eine Garage und 3 Kfz-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Renovierungen müssen nicht vorgenommen werden, da das Objekt stets gut unterhalten und dadurch gut vermietet wurde!

Lage

Winterberg liegt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche auf ca. 668 m ü. NN (Innenstadt) etwa 80 km südöstlich von Dortmund bzw. rund 70 km west-südwestlich von Kassel (Luftlinie). Der international bekannte Wintersportort (Austragungsort von Weltcuprennen des Bobsports) befindet sich zwischen Olsberg im Norden, Medebach im Osten, Hallenberg im Süd-Südosten und Schmallenberg im Westen. Das Zentrum Winterbergs liegt ca. 350m entfernt (ca. 5 Gehminuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ebenfalls fußläufig. Den Bahnhof Winterbergs erreichen Sie in ca. 900m.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.

Kaufpreis:

282.500 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.

Energieausweis:

Art:Energieverbrauchsausweis
Verbrauch:139,5 kWh/m² * a
Energieträger:Gas
Baujahr:1931
Energieeffizienzklasse:k. A.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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