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* Kapitalanlage im Schwarzwald: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Ihr Mieter ist schon drin! *

Preis: 54.000,00
Region: Unterkirnach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 2:50
Aufrufe: 4
ID: B6vV9096
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 63.25 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: 3.570€ pauschal (inkl. 19% MwSt.)

Hausgeld: € 198,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.25 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Unterkirnach sucht neuen Eigentümer. Legen Sie Ihr Geld an!

Das Mehrfamilien-Haus, das die 63 m² große Wohnung beherbergt, wurde 1964 erbaut. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) und verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche sowie über ein Badezimmer.

Zusätzlich gehört der Wohnung ein eigener Kellerraum an. Der Keller kann vom Hinterhof aus durch einen separaten Kellereingang betreten werden. Weitere Abstellfläche sowie einen Trockenraum bietet der Dachboden.

Eine große Garage im Hinterhof ist vorhanden und wird gegen einen Mehrpreis von 5.000€ zusätzlich verkauft.

Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben Dieses wird von allen Bewohnern zusammen genutzt, da keine genaue Verteilung vorliegt.
Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso die Zentralheizung (vor ca. 8 Jahren). Zudem wurden in der Wohnung Kunststofffenster eingebaut.
Rücklagen sind vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet, zu 335€ kalt. Es wird daher ein Kapitalanleger gesucht.

Lage

Ruhige Randlage mit viel Grün.

Sonstige Angaben

*** Dieses Objekt ist eine Besichtigung wert! ***

Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Damit wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kopletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung. Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Impressum:
Busch Immobilien
Alexander Busch
Keplerstr. 42
88045 Friedrichshafen

Kontakt
Telefon: +49 7541 3561501
Mobil: +49 157 32398479
E-Mail: [email protected]
Website: www.immo-busch.de

Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Bodenseekreis
Rechts- und Ordnungsamt
Glärnischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen

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