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Kapitalanlage im Samariterkiez in Friedrichshain - 4,14 % Rendite!

Preis: 139.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 7 August, 12:44
Aufrufe: 1
ID: EykLXWq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 60.02 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 208,90

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.02 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes Gebäude in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain. Der Altbau wurde um 1900 errichtet und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Einheit verfügt über 60qm und befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt ist als Gewerbe eingetragen, wird aber als Wohnung vermietet und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der attraktive Grundriss bietet zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche mit Einbauküche. Das größere der beiden Zimmer ist zur Straße hin ausgerichtet, das kleinere Zimmer zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung wird vermietet zur Kapitalanlage verkauft. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2015 auf unbefristete Zeit zu einer aktuellen Kaltmiete von 5.760,00 EUR pro Jahr. Das Mietverhältnis kann auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem jungen und dynamischen Umfeld im Norden von Friedrichshain. Vor allem Familien mit Kindern ziehen bevorzugt und immer öfter in diese Gegend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen ein. Die U- und S-Bahnstation Frankfurter Allee und mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dort befinden sich viele Restaurants, Cafés und Bars.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,02 m², vermietbare Fläche: 60,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

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