Kapitalanlage im Neheimer Rusch

Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 40.53 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.53 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage im begehrten Neheimer Rusch. Die ca. 40,53 m² große Wohnung liegt im Souterrain und teilt sich wie folgt auf:

1 großes Wohn- /Schlafzimmer,
1 kleine Küche,
1 Dusche mit WC,
1 kleiner Flur,
1 Kellerraum

Es sind keine Schäden bekannt, keine Investitionen derzeit nötig.

Der Mieter wohnt seit 08/2008 in der Wohnung, die Miete wird über die Stadt bezahlt.

Mieteeinnahmen netto: 278,60 €
Mieteeinnahmen brutto: 376,50 €

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Neheimer Rusch.

Neheim, das ist Arnsbergs Einzelhandelsschwerpunkt mit der lebendigen Einkaufsmeile, der Hauptstraße, und ihrem dichten Nebeneinander eines vielfältigen Einzelhandelsangebotes. An diese Einkaufsmeile gliedern sich unterschiedliche kleinteilige Einkaufsbereiche an, die mit ihrem besonderen Charme zum Stöbern und Kaufen einladen: Sei es die Apothekerstraße mit ihrem modernen Erscheinungsbild, die Möhne- oder Mendener Straße, der Gransauplatz oder die Lange Wende. Jeder Bereich besticht mit seinem besonderen Charakter. Über 160 zum überwiegenden Teil durch die Inhaber geführte Geschäfte bieten hier einen reichen Branchenmix.

In die nächst größeren Städte wie Soest, Iserlohn oder Unna sind Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Der Standort wird begünstigt durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A46/445 sowie der Bundesstraße B7, der zu den wichtigen Verkehrsachsen A44, A2 und A1 führt. Vom Flughafen Dortmund ist Arnsberg über die A 44 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Als Alternative steht der Flughafen Paderborn zur Verfügung, der etwa 40 Autominuten von Arnsberg entfernt liegt.

Mit dem Erlebnisbad NASS, welches sich im nahegelegenen Ortsteil namens Hüsten befindet, wurde ein Zeichen im Sport- und Freizeitbereich gesetzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich dort auch das Sportzentrum "Große Wiese" mit Fußball-Stadion und überdachter Tribüne, einer Mehrzweckhalle für Innensportarten sowie einem großen Leichtathletik-Bereich. In den anderen Stadtteilen Arnsbergs werden die unterschiedlichsten Sportarten von verschiedenen Vereinen und Gruppen angeboten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 84.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 40,53 m², 5 Etagen