KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER SÜDOSTEN - BALKON - LIFT - TIEFGARAGE - ZENTRUMSNAH - UNINAH - 6 % 1

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 59.46 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.46 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 81.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Neubauobjektes aus dem Jahre 1994. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohneinheit zählen ein Balkon, ein Wannenbad und Auslegware in den Wohnräumen. Das Badezimmer sowie Küche sind gefliest. Die NKM p.a. beträgt EUR 4.620,00 (inkl. Stellplatz). Daraus ergibt sich eine Rendite von 6 %.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Bad mit Wanne
- offene Küche
- SAT-Empfang

Lage

Der Stadtteil Reudnitz-Thonberg ist beliebt wegen seiner weitläufigen Grünflächen, die schöne alte Bausubstanz, dem Lena-Voigt-Park sowie dem Wilhelm-Kürz-Park. Es grenzt direkt an das weltweite bekannte Völkerschlachtdenkmal an. Die drei Automarktführer Audi, BMW und Mercedes Benz haben Ihre Niederlassung in unmittelbarer Nähe. Das Notfallzentrum sowie das Technische Rathaus liegen am Rande des Stadtteils. Grundschulen, Gymnasien und Mittelschulen sind vertreten und bieten Kindern kurze Schulwege. Die City zuzüglich Hauptbahnhof ist mittels öffentlichem Nahverkehr in ca. 7 min. zu erreichen. Eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen B2 und B6 sowie zur A 14 gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Besonders Studenten genießen hier den kurzen Weg zur Universität.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Daher & Company c/o immo-mondaen GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen