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Kapitalanlage im Kurort - Emstal Sand 2
Preis: € 35.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 35.000,00
Provision: 3570 inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 237.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Nähe des Kurparks gelegen, befindet sich diese 2- Zimmer, Küche, Bad Wohnung in einem in 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, sonniger Wohnlage. Zur Wohnung gehört ein Süd-West-Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung beinhaltet: der Boden ist mit Teppich belegt und an den Wänden ist eine weiße Raufasertapete, das Bad ist weiß gefliest.
Lage
Bad Emstal-Sand
Sand ist der größte Ortsteil mit ca. 3500 Einwohnern, hier wird seit Erschließung der Heilquelle ein stetiger Aufschwung verzeichnet. Durch seine guten Angebote an Hotel, Pensionen, Gästezimmern, Ferienwohnungen und zuletzt dem modernen Thermalbad ist der Ort zu einem beliebten Ort für Kur, Gesundheitsvorsorge und Entspannung geworden. Weiter verfügt der Ort über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie auch verschiedene Sportvereine.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 237,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Käufercourtage 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Mindestprovision beträgt allerdings 3.000,- Euro zzgl. MwSt. (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller eurkundung des Kaufvertrages).
Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt. Die Immobilie ist z. Zt. für eine Kaltmiete von € 220,-- inklusive Stellplatz und zzgl. € 143,00 Nebenkosten vermietet. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt € 179,--.
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.